“你们倒是沉得住气。”林向海吐出这样一句话,听不出任何褒贬的意味。
“如果这点时间都等不住,难免会有人说我没性子。没性子且耐不住等候的人,恐怕公司里又会有人不满意了。”宋释之轻飘飘地回过一句,但是言下之意却甚是明显。
林向海轻笑一声,假装不知其意。他的眼神扫了扫两人,开口道,“既然股东们都同意你的提议,我自然无法回绝。东西都已经给你准备好了,等一会儿你直接去部门对接就可以了。不过,我先把话说在前头,如果三个月后,你做不到你昨天所提出的目标,那么…房地产这块,公司就必须要废除!”
“这个自然。”宋释之点了点头,没有与之争辩。
林向海见此,便把目光转至了沈以琼的身上,“早就听闻沈以琼先生的名字,年少有为。”还没等沈以琼接话,林向海便将话锋一转,“不过,林先生毕竟是别家公司的人,林氏的事情还是希望你少管,免得到时候出现不必要的纷争。如果被林某发现真是沈先生所为,那么…也就别怪林某不客气了。”
“林总大可放心。”沈以琼直言道,“我虽然是作为遇鹿的顾问,不过也只会协助他给出点意见而已。贵公司的房地产只涉及到参市本市,vm公司自然不会与其连上任何瓜葛。如果到时候真出现了什么不该出现的问题,沈某我自然会承担下来。”
……
等到两人走出了林向海的办公室,便直径朝着公司的房地产部门走去了。
“这里是原先所有的项目投资资料以及盈损情况表格。”原先的部门经理将几叠文件放在了宋释之的面前,“至于电子档案,我迟点让人发至你的邮箱里。如果还有什么需要的话,请随时和我联系。至于,部门的员工,林…额…林先生你需不需要着急一个部门会议,相互认识一下。”
原先的部门经理倒是一个精明干练的人,虽然此刻宋释之代替了他‘部门老大’的身份,不过他却没有任何的不满,只是将自己的事情都向其交接好。
“部门会议先不用了。等我把这些资料看完再说吧。暂时没什么事情了。”宋释之很是快速利落地接话道,沉稳的语气倒不像一个才成年的高中生。部门经理见他这副模样,暗下吃惊。心中也更是确信了不久前所听到的…宋释之昨日在股东大会上的表现。
“…好的。”部门经理应下一句,随即便走出了办公室。
一旁的沈以琼见此,这才走到宋释之的旁边,身上拿过了一叠文件,翻看了几眼。他便又抬头对着宋释之说道,“你也看看这些文件,有不懂的地方就问我。你必须要把这些资料掌握透彻,才好做下一步的打算。”
“嗯,好。”宋释之之前在现实生活中,只是一个小公司的会计。对于林氏的这些投资资料以及报表,他的确只能算是一个新手。他听见沈以琼这话,点头应了下来。
等到两人将这些东西看完,也已经是三个小时后的事情了。沈以琼见宋释之将最后一份报表放在了桌上,便开口问出一句,“说说看,你觉得怎么做才好?”
“我看了看这些资料,感觉标的住宅房价过高了些?”宋释之看着沈以琼,略显犹豫地道出了这句话。面对沈以琼这样的商业精英,宋释之还是挺怕自己说错话,让对方笑话的。
沈以琼似乎是看穿了宋释之的心思,眼中带着几分赞许和肯定的意味,轻声回应道,“嗯,你继续说,我听着。”
“参市的住房本就饱和,如果这些住宅还是保持着原价,那么以后空置未出的可能性只会随着住房饱和度而逐渐加大。”宋释之略微皱着眉头说道,“越是这样,那么空置的住宅无疑就浪费了,长此以往,空宅自然就会成了亏钱的投资。”
“嗯。你理解的没错。”沈以琼接话道,“之前我就晓得,林氏的楼盘价格一直处于居高不退的状态。虽然林氏一直打着精品房、贵宅府邸之类的名义,但是这样算来,一套住在的价格也实在偏高了。何况,参市真的具备一次性购买能力的市民也已经不再多数。毕竟有钱有能力的人不可能等到现在才会有房子。再者对于普通市民来说,林氏底下的楼盘分期付款的借贷又不划算。买房子这事情,基本上大家都会选择货比三家。再加上其他房地产商都适当地进行合适的销售优惠,这样一来二去,客流量自然会被分散。从而导致林氏的楼盘空置等一系列的问题。”
沈以琼这一长篇大论却将目前的问题,准确且无遗漏地说了出来。愣是宋释之,眼中也不由划过一丝丝‘崇拜’之情。
“怎么,听傻了?还是有哪里不懂的地方?”沈以琼见宋释之一动不动地盯着自己的模样,不由笑着问话道。
“啊…?没…没有。”宋释之连忙回过神,“你分析得很对。”宋释之又补上一句,眼中那点崇拜之情亦未完全消散。
沈以琼这回算是注意到了他眼中的情绪,料想到刚刚宋释之的话语。不由觉得心情大好,嘴角的笑意更是明显了几分。宋释之原本只见过沈以琼浅笑的样子,如今见他完全显于脸上的笑意,暗自惊讶。
不过这一明显的笑意,倒是将沈以琼原本的严谨沉静去了几分,不由多上了几分亲近之感。
“我刚刚说了那么多,你听来觉得应该怎么做才好?”沈以琼借机‘考问’道。毕竟现在主管这一部门领
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