风雷吟(H)

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七八百万买下了两千多万的资产,资金利用率如何高云云。

斌哥道:“花七百万买两千万的房子,世上真有这样的好事,大家都不用干活了。”林奕道:“不是花七百万买两千万的房子,是跟银行借了一千多万,所以把房产证抵押给他们。”斌哥道:“你小小年纪,敢跟银行借一千多万?银行凭什么借给你?”

林奕道:“我有资产抵押,而且信用良好啊!我不是买下了这个房子吗?万一有事还有这近五百万的房产作抵押,银行也不会亏。”陈原心说刚买的房子你就押出去了,你小孩儿家胆子这么大,还有什么你不敢干?

陈原二人离开警局之前刚经历完东南亚的金融大风暴,眼见着多少人炒金炒楼炒到血本无归——房价暴跌一半,卖了房子都不够还银行的按揭贷款,为此跳楼自杀的命案就有十几起,还有借债不还引起的仇杀报复,不知多少家破人亡的惨事。没想到林奕小小年纪,背着大人就弄出这么大的事来!

斌哥看着林奕道:“就算银行贷款给你,你也要还钱啊——银行又不傻!还得连本带利的还是不是?不可能便宜都给你占了。”林奕道:“是,现在是需要还贷款,可是那项目一年之后建好了也可以以租养贷啊。”

二人给他空口白话说了这半天,陈原道:“你付了几百万出去,没有房产证总得有别的凭证吧?拿出来我看看。”林奕从书桌抽屉里拿出两份购房合同,陈原拿过来翻翻,递给斌哥。

斌哥看了看道:“小奕,你拿钱去投资不是不可以,不过别玩得太大;好比这个期房项目,你买的那房子现在还没影呢是吧——它要是建不起来呢?房产商卷款逃走了呢?建到一半给人放火烧了,或是洪水冲了呢,你那几百万找谁要去?——房子没了你拿什么出租?以租养贷,要是租不出去呢?可银行的钱你是无论如何都要还的,对不对?真有点事你拿什么来还?”

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90、(十一)交待 ...

林奕前两处房子买得值,倒真没想过这些个风险,点点头道:“这种可能不会太大吧?我托朋友考察过——当然富贵险中求,总要冒点风险的吗。”

陈原道:“你台北市的房子已经贷了九百多万,你还敢接着贷——你炒房子的事你家里人知不知道?”林奕道:“我跟大伯说过的;买房子的经纪人也是我姑姑给介绍的——这个期房还是姑姑带我一起买的;我大伯说只要我别搞到考试不及格毕不了业,他就不管我。”

陈原道:“那你每月要还多少贷款?”林奕道:“台北那个租金就够还贷款的了——我就是这两年要还这个期房,一个月两万左右。”斌哥道:“一个月两万,你这一百多万也够撑五六年的,你不说那房子两年就能建好吗?”

林奕道:“我这一百多万是留着救急的,万一家里有什么事,比如大哥动手术什么的,不至于措手不及。”

斌哥心说敢情这孩子还操着我这一份心呢。陈原道:“我每月给你两万房租,也够你还贷款了吧?”林奕赔笑道:“是,我也不是缺钱,我就是觉得,反正有空,出来兼个职打打工也挺好——不过我保证以后努力学习,再也不跷课了,也绝不会再考倒数几名了。”

陈原二人原来怕他不小心沾上毒品,如今看他只是想法子投资赚钱,虽然胆大冒险,不过以他的家世背景就是真赔几百万也赔得起——他现在每个月要还两万的按揭贷款,所以在叔叔的公司里兼职打工赚钱——人家家里都不管,看来亿万富豪之家就是这么培养孩子的,似乎也不便拦着他。

斌哥看林奕乖乖跪在地上,看了陈原一眼——别说这孩子是亿万豪门的小少爷,就他自己的钱也比自家兄弟的多,现在租住的就是人家的房子——人家为了学艺几个月就在这里当小弟,连挨打带受罚不让起来真就这么一直跪着,陈原这个徒弟收得也未免太值了。

陈原倒没大哥那么多心思,只要林奕没学坏也就放心了,当即点点头道:“这是你自己说的,下学期你把课表抄一份放在家里,我随时检查,再发现你跷课,我可对你不客气!下学期要再考成这样,你就搬回学校宿舍。”林奕连声道:“不会的,绝不会这样了。”

陈原把事情前因后果搞清楚,也就踏实放了心——他这几天担着心事,加上不习惯身边有人,一直都没睡好;送了大哥回房,便想回自己房里好好睡一觉。林奕哪里肯干?软磨硬泡非跟他一起睡,甚至把被子搬到他房里要打地铺。陈原说不过他,又觉得误会了他颇有歉意不好跟他动粗,无奈之下只好让他上床来。

好在每天一大早去接了黄总到公司后上午没多少事,可以在办公室稍稍补眠;陈原给林正拨个电话,问清他11点后有时间,到了时间便过去回复林奕的事。

他把林奕这学期买房子、装修出租以及打工挣钱的事说了一遍,加上他业余时间还要练功,太过牵扯精力才把学习耽误了;自己以后会多加注意,林奕也知道这样做不好,保证以后再不跷课了。

林正站起来道:“有劳原哥。”陈原略一迟疑,又道:“林总,我觉得,林奕虽然上了大学,毕竟还是个孩子,您家里给他那么多钱,似乎也不太好。”

林正苦笑:“原哥说的是——我也没想到这孩子竟有上千万,而且又买了两处房子做投资——可这钱不是家里给的,是他自己挣

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